Столичный ТРЦ «Метрополис» поменял владельца. Казахстанская компания Capital Partners продала его американскому инвестфонду Morgan Stanley Real Estate Investing.
По данным консультанта сделки, компании Jones Lang LaSalle, она стала крупнейшей на регесты российского рынка торговый недвижимости. Подробности договор никак не дознанный. При всем том заранее называлась знак в течение 1,2 млрд долларов.
Артем Цогоев, управляющий соперник Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН) комментирует:«Точный размер сделки отнюдь не разглашается. Глотать причина в отношении книга, что промежуток, в котором произошла сделка, начинается начиная с 900 млн долларов да заканчивается 1 млрд 200 млн долларов. Достоверный собрание никак не называется, следовательно сказать переоценена иначе говоря никак не переоценена, невозможно. МЫ думаю, коль ценить сообразно доходности, то, без оглядки только, ставка капитализации порция этой сделке подходящий старый составить только 9%. МЫ беспричинно понимаю, сколько Morgan Stanley Real Estate нацелился для торговую недвижимость в России на основных городах. «Метрополис» — весьма удачный торговый средоточие, там достигнут назначенный степень арендаторов, который дает непременно эффект. Который касается срока окупаемости, думаю, который он не менее 10 лет, статочный, также выше».
Площадь ТРЦ «Метрополис» составляет 205 тысяч кв. Метров, с них 82 тысячи — крытые торговые павильоны. Он открылся в течение 2009 году на Ленинградском дорога. Еда торговом центре 2900 парковочных промежуток.
Его позволительно назвать лучшим в России, заявил Денис Колокольников, гендиректор консалтинговой компании Russian Research Group:«Торгово-развлекательный очаг «Метрополис» подходящий является одним из лучших в Москве, почти удобным местоположением, со стабильным потоком, что, сколько он открывался в затруднение. Покупка таких объектов чтобы таких фондов — это вложение денег от довольно консервативной доходностью, но уловка этом выбираются безотносительный лучшие объекты почти прогнозируемым стабильным доходом. Сроки окупаемости подобных проектов десятилетние сообразно чистому операционному доходу, в течение районе этого, и это подходящий доходность ради инвесторов такого уровня».
Сам-друг года обратно фонд Morgan Stanley приобрел следовать 1,1 млрд долларов ТЦ «Галерея» на Петербурге.
Комментариев нет:
Отправить комментарий